Estimation théorique
Place des Promenades Populle,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Promenades Populle,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 6 | PL DES PROMENADES POPULLE | 3 | 60 | 50 | 86200€ | 1437€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BAYARD | 3 | 89 | 89 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-28 | 31 | RUE EMILE NOIROT | 2 | 53 | 0 | 64000€ | 1208€ |
2020-06-22 | 24 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 122 | 294 | 189000€ | 1549€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 75 | 93500€ | 995€ |
2020-11-03 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 150 | 150000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 6 | RUE BEAULIEU | 4 | 115 | 63 | 92850€ | 807€ |
2019-10-21 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 487 | 230000€ | 2018€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN PAILLASSON | 4 | 91 | 134 | 212000€ | 2330€ |
2019-05-03 | 2 | RUE SAINT ALBAN | 8 | 300 | 532 | 200000€ | 667€ |
2022-12-22 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 50000€ | 781€ |
2021-04-14 | 37 | AV GAMBETTA | 11 | 300 | 602 | 342000€ | 1140€ |
2021-08-02 | 20 | AV GAMBETTA | 4 | 203 | 0 | 313500€ | 1544€ |
2022-07-01 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 127 | 159 | 315900€ | 2487€ |
2019-11-04 | 22 | RUE BENOIT MALON | 5 | 123 | 157 | 141550€ | 1151€ |
2020-07-01 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 91 | 0 | 61432€ | 675€ |
2020-06-26 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 94 | 0 | 68835€ | 732€ |
2021-06-23 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 109 | 0 | 139000€ | 1275€ |
2020-07-07 | 27 | RUE MARX DORMOY | 3 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-07-27 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 126 | 0 | 152000€ | 1206€ |
2022-05-31 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 130 | 0 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 3 | 60 | 81 | 78000€ | 1300€ |
2022-05-05 | 52 | AV GAMBETTA | 7 | 156 | 570 | 295500€ | 1894€ |
2019-05-10 | 18 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 191000€ | 2076€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 76 | 42 | 95000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 43 | RUE MARX DORMOY | 6 | 133 | 329 | 231800€ | 1743€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 90 | 117 | 215000€ | 2389€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 87 | 150 | 174000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 83 | 105000€ | 1400€ |
2021-09-29 | 11 | RUE BURDEAU | 7 | 145 | 251 | 137000€ | 945€ |
2022-12-19 | 29 | RUE SAINT-ALBAN | 9 | 220 | 1000 | 250000€ | 1136€ |
2021-04-13 | 3 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 57 | 124000€ | 1459€ |
2021-11-19 | 10 | RUE BROSSARD | 2 | 63 | 172 | 149000€ | 2365€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 128 | 0 | 157000€ | 1227€ |
2020-07-17 | 9 | RUE BROSSARD | 4 | 120 | 216 | 162450€ | 1354€ |
2020-10-05 | 18 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 0 | 125350€ | 1254€ |
2022-11-23 | 48 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 53 | 410 | 500750€ | 9448€ |
2021-09-01 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 0 | 168000€ | 1313€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 97 | 185 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-06 | 23 | RUE MARENGO | 4 | 91 | 1039 | 234000€ | 2571€ |
2021-12-29 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 124 | 171 | 85000€ | 685€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2023-04-06 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 99 | 0 | 204250€ | 2063€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-08-25 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 6 | 211 | 0 | 237500€ | 1126€ |
2020-01-28 | 14 | IMP FALCONNET | 3 | 63 | 0 | 28600€ | 454€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 228 | 331 | 520000€ | 2281€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARENGO | 4 | 131 | 294 | 161985€ | 1237€ |
2021-10-14 | 48 | RUE SAINT-ALBAN | 1 | 100 | 134 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-12 | 4 | RUE BERCHOUX | 4 | 71 | 112 | 158000€ | 2225€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES THERMES ROMAINS | 2 | 100 | 97 | 259600€ | 2596€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 79000€ | 878€ |
2020-07-30 | 29 | IMP FALCONNET | 2 | 58 | 92 | 40000€ | 690€ |
2021-06-28 | 10 | RUE NICOLAS CUGNOT | 5 | 120 | 240 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-19 | 33 | RUE SAINT-ALBAN | 3 | 80 | 6435 | 735000€ | 9188€ |
2022-03-07 | 17 | RUE MARENGO | 6 | 178 | 239 | 140000€ | 787€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 188 | 61200€ | 1020€ |
2019-07-25 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 160 | 234 | 352500€ | 2203€ |
2023-04-20 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 169 | 166 | 247000€ | 1462€ |
2020-05-26 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 110720€ | 1815€ |
2021-10-29 | 3 | PL BERTHELOT | 5 | 126 | 225 | 207100€ | 1644€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 148 | 350 | 252000€ | 1703€ |
2020-11-10 | 16 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 57 | 0 | 105000€ | 1842€ |
2023-01-06 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 140 | 358 | 242200€ | 1730€ |
2020-02-21 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 54 | 86 | 65000€ | 1204€ |
2020-02-13 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 184200€ | 1842€ |
2020-07-09 | 28 | QUAI DU BEAL | 4 | 102 | 0 | 111000€ | 1088€ |
2021-02-25 | 14 | RUE JEAN MACE | 5 | 116 | 521 | 199000€ | 1716€ |
2021-06-02 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 112 | 296 | 187200€ | 1671€ |
2019-07-09 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 112 | 296 | 164500€ | 1469€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 80 | 94 | 139000€ | 1738€ |
2020-01-15 | 15 | PL BERTHELOT | 4 | 91 | 111 | 70000€ | 769€ |
2020-09-01 | 4 | IMP ELISEE RECLUS | 6 | 130 | 419 | 195000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PICAUD | 5 | 110 | 285 | 231000€ | 2100€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES VIES VIEILLES | 3 | 67 | 141 | 179500€ | 2679€ |
2021-12-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 222 | 131000€ | 2183€ |
2022-10-14 | 12 | RUE RASPAIL | 5 | 133 | 232 | 370000€ | 2782€ |
2021-04-26 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 36 | 145 | 91000€ | 2528€ |
2019-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 2 | 60 | 115 | 78744€ | 1312€ |
2021-06-11 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 2 | 36 | 140 | 129000€ | 3583€ |
2020-04-03 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 84000€ | 977€ |
2019-09-02 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 102000€ | 1186€ |
2019-09-16 | 25 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 100 | 364 | 95000€ | 950€ |
2020-05-27 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 120 | 63 | 99000€ | 825€ |
2023-04-27 | 3 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 322 | 115000€ | 1173€ |
2020-01-31 | 8 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 82 | 523 | 225800€ | 2754€ |
2019-07-26 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 388 | 142000€ | 1214€ |
2020-12-21 | 17 | RUE D URFE | 4 | 90 | 138 | 106900€ | 1188€ |
2022-03-18 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 140 | 134 | 168000€ | 1200€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 83 | 195 | 146100€ | 1760€ |
2020-03-11 | 36 | IMP FONTVAL | 4 | 115 | 214 | 310000€ | 2696€ |
2022-06-21 | 33 | RUE ELISEE RECLUS | 8 | 169 | 568 | 270000€ | 1598€ |
2022-04-15 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 120 | 247 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-10 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 104 | 135 | 240700€ | 2314€ |
2021-07-07 | 71 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 185 | 233000€ | 1664€ |
2020-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 2 | 50 | 152 | 131500€ | 2630€ |
2022-05-11 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 175 | 66000€ | 733€ |
2020-11-06 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 136 | 241 | 209500€ | 1540€ |
2021-12-01 | 74 | RUE SAINT-ALBAN | 5 | 140 | 247 | 159100€ | 1136€ |
2022-12-15 | 74 | RUE SAINT-ALBAN | 5 | 140 | 247 | 199000€ | 1421€ |
2020-07-09 | 17 | RUE RASPAIL | 2 | 30 | 0 | 36650€ | 1222€ |
2019-10-07 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2023-01-24 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 145 | 191 | 349000€ | 2407€ |
2021-02-02 | 19 | RUE RASPAIL | 4 | 105 | 98 | 98000€ | 933€ |
2022-10-12 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 214 | 406200€ | 4513€ |
2021-01-14 | 73 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 148 | 239 | 304000€ | 2054€ |
2021-05-12 | 56 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 82 | 613 | 144700€ | 1765€ |
2022-02-28 | 9 | AV DE PARIS | 7 | 130 | 177 | 247000€ | 1900€ |
2021-03-01 | 39 | RUE D URFE | 4 | 134 | 337 | 145000€ | 1082€ |
2021-08-04 | 6 | QUAI DU RENAISON | 6 | 197 | 267 | 202000€ | 1025€ |
2019-11-04 | 43 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 90 | 114 | 123000€ | 1367€ |
2022-06-16 | 12 | QUAI DU RENAISON | 3 | 100 | 0 | 143300€ | 1433€ |
2019-05-09 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 133 | 75000€ | 1364€ |
2023-02-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 133 | 125000€ | 2273€ |
2020-12-04 | 71 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 110 | 386 | 143000€ | 1300€ |
2019-07-02 | 7 | RUE FOYATIER | 5 | 95 | 143 | 86250€ | 908€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 85 | 94 | 146400€ | 1722€ |
2022-09-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 89 | 85500€ | 1239€ |
2019-05-02 | 45 | RUE D URFE | 4 | 76 | 520 | 138000€ | 1816€ |
2020-06-15 | 26 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 86 | 102 | 140000€ | 1628€ |
2021-01-18 | 51 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 114 | 274 | 209000€ | 1833€ |
2020-07-02 | 52 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 120 | 972 | 281000€ | 2342€ |
2020-05-29 | 16 | RUE EUCHER GIRARDIN | 4 | 40 | 130 | 32550€ | 814€ |
2022-05-18 | 59 | RUE COTTON | 4 | 71 | 138 | 142000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 28 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 135 | 150400€ | 1790€ |
2023-02-28 | 21 | PL VICTOR HUGO | 9 | 195 | 165 | 280000€ | 1436€ |
2023-06-09 | 20 | RUE EUCHER GIRARDIN | 2 | 55 | 153 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 75 | 345 | 189000€ | 2520€ |
2022-12-29 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 50000€ | 370€ |
2023-05-15 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 85000€ | 630€ |
2020-11-05 | 9 | RUE COTTON | 5 | 96 | 102 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-14 | 12 | RUE CLAUDE BOCHARD | 3 | 65 | 190 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 15 | RUE COTTON | 3 | 86 | 87 | 85000€ | 988€ |
2022-04-26 | 5 | RUE COTTON | 4 | 80 | 118 | 109000€ | 1363€ |
2020-07-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 280 | 341190€ | 2843€ |
2020-12-29 | 36 | RUE COTTON | 4 | 91 | 59 | 108000€ | 1187€ |
2021-08-04 | 24 | RUE EUCHER GIRARDIN | 6 | 180 | 646 | 404000€ | 2244€ |
2022-07-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 84 | 617 | 214000€ | 2548€ |
2022-01-06 | 93 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 79 | 243 | 132350€ | 1675€ |
2021-12-23 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 86 | 269 | 156000€ | 1814€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 93 | 0 | 125850€ | 1353€ |
2021-06-17 | 36 | RUE JACQUARD | 5 | 118 | 55 | 146000€ | 1237€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE G. MARTIN | 5 | 127 | 127 | 247400€ | 1948€ |
2020-12-16 | 90 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 65 | 138000€ | 1643€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 206 | 150000€ | 2419€ |